Par où commencer quand on rénove une maison ?
Êtes-vous prêt à transformer votre maison en la maison de vos rêves ?
La rénovation d’une maison peut être un projet passionnant, mais elle peut aussi sembler insurmontable.
Daviddevila vous accompagne dans votre projet de rénovation.
Déterminez vos objectifs
Avant de commencer les travaux, il est important de déterminer ce que vous voulez accomplir dans le cadre de votre rénovation. Cherchez-vous à rénover quelques pièces ou voulez-vous refaire toute la maison ? Souhaitez-vous ajouter de l’espace ou vous concentrer sur l’amélioration de l’agencement existant ? Connaître vos objectifs vous aidera à prendre les bonnes décisions et à assurer la réussite de vos travaux de rénovation.
Fixez un budget
Les rénovations peuvent rapidement devenir coûteuses, il est donc important de fixer un budget réaliste. Déterminez le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser et assurez-vous de prévoir une marge pour les dépenses imprévues. N’oubliez pas qu’il est toujours préférable de surestimer votre budget que de le sous-estimer.
Décidez des travaux que vous pouvez effectuer vous-même
Les projets de bricolage peuvent vous faire économiser de l’argent, mais il est important d’être réaliste quant à ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire. Soyez honnête avec vous-même en ce qui concerne vos compétences et votre expérience, et n’hésitez pas à demander l’aide de professionnels si nécessaire.
Engager des professionnels en cas de besoin
Le marché de la rénovation
Quelles sont les étapes d’une rénovation ?
Cela dépend de beaucoup de facteurs à commencer par le type de rénovation.
On peut distinguer trois types de rénovation :
- la rénovation relooking qui vise plutôt le coup de frais. Elle peut aller de la simple déco (salle de bains, chambre…), d’un nouvel agencement de meubles ou pièces. Le chantier classique est la nouvelle cuisine ou la salle de bains (plaisir, économie et simplicité).
exemples : réparations, peintures, papier peint, tapisserie, carrelage, parquet, moquette, extérieurs, …
Ce type de rénovation revient souvent chez les locataires lassés de leur intérieur. Au printemps on cherche de la fraîcheur et les femmes choisissent des couleurs vives voir criardes. - la rénovation immobilière : on sort du relooking pour des travaux d’ordre général. On cherche à remettre au goût du jour soit pour rester dans le logement ou pour revendre. D’une pièce d’appartement ou une maison entière, tous les chantiers sont différents selon l’envie, le budget et surtout l’objectif.
exemple : électricité, plomberie, chauffage, salle de bains, cuisine
Ces rénovations sont les plus coûteuses mais dégagent un réel bénéfice que connaissent bien les investisseurs professionnels.
- la rénovation énergétique : à marche forcée depuis la loi Climat 2021. Elle impacte 30% du parc de logements collectifs (2028) à commencer par les diagnostics supérieurs à G dès 2025. L’audit énergétique étant désormais obligatoire pour vendre un logement qualifié de « passoire thermique »
exemple : isolation murs, combles, toiture, insonorisation, calfeutrage, fenêtres,…
Les bons artisans sont rares, difficilement disponibles et donc vite chers surtout dans les grandes villes. D’où l’efficacité du bouche à oreille, ainsi que l’artisan auto-entrepreneur, débordé mais débarrassé du stress de gérant d’entreprise.
Rappelons également que la promotion immobilière couplée aux tensions sur les crédits immobiliers risquent d’affecter la disponibilité des PME du secteur. Sans compter le logement social qui continue son érosion…
Que faut-il éviter lors d’une rénovation ?
Attention à la structure de l’habitation
Tout d’abord, évitez d’apporter à la structure de la maison des modifications qui nécessiteraient d’importants travaux sur les murs. Cela peut s’avérer extrêmement coûteux et chronophage, et peut facilement faire exploser votre budget.
Limitez-vous à des changements de nature plus cosmétique, comme repeindre ou ajouter de nouveaux accessoires.
Faire des plans voir consulter un architecte
Une autre chose à éviter est de commencer les travaux de rénovation sans plan précis. Cela peut entraîner des dépenses imprévues et des retards, ainsi que de la frustration et du stress. Prenez le temps de vous asseoir et de définir exactement ce que vous souhaitez accomplir dans le cadre de vos travaux de rénovation, et établissez un budget et un calendrier détaillés pour vous aider à rester sur la bonne voie.
Vérifier et corrigez votre budget
Enfin, veillez à ne pas trop dépenser pour des éléments ou des améliorations inutiles. Il peut être tentant de s’offrir des finitions haut de gamme ou un décor à la mode, mais ces dépenses peuvent rapidement s’accumuler.
Dois-je quitter les lieux pour rénover ?
Vous envisagez de rénover votre maison, mais vous craignez de devoir déménager pendant les travaux ? Nous avons une bonne nouvelle pour vous ! Il est possible de rénover votre maison sans avoir à quitter les lieux.
Que vous souhaitiez ajouter une nouvelle isolation, restructurer votre maison ou entreprendre tout autre projet de construction, il est possible de le faire tout en continuant à vivre dans votre maison.
De nombreuses personnes évitent de rénover leur logement parce qu’elles supposent qu’elles devront le quitter pendant les travaux, ce qui peut s’avérer coûteux et gênant. Cependant, il n’est pas toujours nécessaire de quitter sa maison.
L’un des avantages de rester chez soi pendant les travaux de rénovation est que l’on peut suivre de près l’avancement des travaux. Vous pouvez également être présent pour répondre aux questions des entrepreneurs, ce qui garantit le bon déroulement du projet. En outre, il est plus facile de garder un œil sur vos objets de valeur et de veiller à ce qu’ils soient en sécurité pendant le processus de rénovation.
Vous êtes prêts ?
Découvrez comment rendre ma maison performante ?